Steigendes Interesse an neu gestalteten Bauspardarlehen
Die Zinssatzobergrenze wirkt als Verkaufsargument
17.05.2006
Die Niedrigzinsphase, die nunmehr fast 2 Jahre lang gedauert hat, dürfte vorerst zu Ende gehen, weitere Anhebungen der Leitzinsen sind zu erwarten. Innerhalb nur eines Jahres stieg der 6-Monats-EURIBOR um 1 Prozentpunkt, der 12-Monats-EURIBOR gar um 1,25 Prozentpunkte.
Setzt sich diese Tendenz fort, empfiehlt es sich dringend, über eine Absicherung der Zinsen nachzudenken und sich für eine Finanzierungsform zu entscheiden, die diese Sicherheit jedenfalls bietet. Ein wesentliches Merkmal der Bausparfinanzierung gewinnt unaufhaltsam an Bedeutung - die Zinssatzobergrenze.
Ohne Zusatzkosten können sich ABV-Darlehensnehmer vor hohen Zinsen über die volle Laufzeit schützen. Die bedingungsgemäße Zinssatzobergrenze von 6 % p.a. bietet gerade jenes sichere Fundament, um die vielfältigsten Wohnträume einfach und schnell umsetzen zu können.
Breit gefächert sind nicht nur die Verwendungszwecke einer Bausparfinanzierung, sondern auch die Finanzierungsmodelle. Mit dem klassischen Bauspardarlehen mit sofort einsetzender Tilgung und abgestuften Laufzeiten einerseits und dem PlusDarlehen mit bis zu 25 Jahren tilgungsfreier Phase andererseits können neue Kundenkreise erreicht werden. Völlig neue Möglichkeiten zur Kundengewinnung ergeben sich aus den erweiterten Verwendungszwecken der Bausparfinanzierung für Maßnahmen zur Bildung und Pflege.
Das ABV-Finanzierungsangebot eignet sich für Darlehensnehmer, die
- das Wechselkursrisiko aus Fremdwährungskrediten ausschließen,
- den Vorteil variabler Zinsen ohne gesonderte Kosten für die Absicherung der Zinssatzobergrenze verbinden,
- über lange Zeiträume (bis zu 35 Jahren), innerhalb überschaubarer Grenzen fixierte Rückzahlungsraten erbringen,
- trotz Zinsenabsicherung jederzeit und ohne Kosten zum Bauspardarlehen die Möglichkeit von Sondertilgungen bewahren wollen.
Diese vorteilhafte Kombination aus Sicherheit und Flexibilität ist ein typisches Merkmal des Bauspardarlehens und wird zunehmend nachgefragt.
Bedarfsgerecht werden zwei überaus konkurrenzfähige Bausparfinanzierungsmodelle angeboten:
- das klassische Bauspardarlehen mit sofort beginnender Tilgung
- das PlusDarlehen mit langer tilgungsfreier Phase
Die Eckdaten: Stand Mai 2006
Das klassische Bauspardarlehen zeichnet sich durch den neuen Gestaltungsspielraum aus. In Abhängigkeit von der Besicherung des Darlehens lassen sich der Aufschlag und die Bereitstellungsgebühr variieren. D.h. je geringer der Beleihungsgrad bzw. je besser die Kundenbonität, desto besser ist die Kundenkondition!
Das innovative PlusDarlehen bietet Kunden die Möglichkeit, erst stark verzögert mit der Darlehenstilgung zu beginnen. Die Belastung während der Darlehenslaufzeit ist sehr gering, denn in der tilgungsfreien Phase von 20 oder 25 Jahren sind vom Darlehensnehmer lediglich Zinsen- und Gebührenraten zu leisten. Tatsächlich getilgt muss erst in den 10 Jahren werden, die auf die tilgungsfreie Phase folgen. In Summe ergibt dies eine maximale Gesamtlaufzeit von 30 bzw. 35 Jahren. Wollen Kunden schon früher ihren Schuldenstand reduzieren, ist dies – ganz ohne Vorfälligkeitsentgelt – ab der Zuteilung des Bauspardarlehens jederzeit und in jeder Höhe möglich. Die lange tilgungsfreie Phase in Verbindung mit der geringen Anfangsbelastung verschafft eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Tilgungsverlauf an die individuellen Kundenbedürfnisse anzupassen. Besonders attraktiv lässt sich die gezielte Kombination mit Versicherungs- und/oder Veranlagungsprodukten gestalten. Chancen auf hohe Erträge sind gegeben! Vorhandene Veranlagungen lassen sich natürlich in die Finanzierung einbinden. „Angespartes“ kann später zur Tilgung des PlusDarlehens verwendet werden.
Beide Darlehensmodelle orientieren sich mit halbjährlichem Anpassungsrhythmus am Markt. Die Ratenbelastung bleibt durch die Zinssatzobergrenzen stets berechenbar.
Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie unter darlehen@abv.at, unter http://www.abv.at/, unter der Telefonnummer 050 400 46-455 aus ganz Österreich zum Ortstarif oder in Ihrer nächstgelegenen ABV-Geschäftsstelle.