Das Bauspardarlehen
So einfach, so sicher.
Es gehört zu den wichtigsten Grundbedürfnissen, einen Platz zu haben, an dem wir ganz wir selbst sein können. Einen Ort, an den wir uns zurückziehen können, uns sicher und geborgen fühlen, neue Kräfte sammeln und kühne Pläne schmieden - unser Zuhause.
Ihre Vorteile:
- Günstige Konditionen
- Maximale Sicherheit
- Individuell und flexibel
- Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a.3)
Egal, ob Altbauwohnung oder Einfamilienhaus, Designer-Loft oder Genossenschaftswohnung – unser Heim ist uns mehr als ein Dach über dem Kopf: es ist Ausdruck unserer Lebenseinstellung und der Ausgangspunkt unserer Abenteuer. Darum ist es auch so wichtig, sich die eigenen vier Wände selbst zu gestalten, sie auszubauen, umzubauen und gemütlich einzurichten. Wie alle großen Vorhaben erfordert dies vollen Einsatz und zumeist erhebliche Geldmittel. Daher ist vorausschauende und umsichtige Planung dringend nötig. Es braucht faire Partner, damit der Wohntraum erschwinglich, solide und verlässlich finanziert werden kann. Daher vertrauen Generationen von Österreichern der erprobten Finanzierung durch die ABV Bausparkasse!
So einfach…
Der Bauspargedanke besagt, dass umfangreiche Vorhaben in Gemeinschaft leichter zu erreichen sind als durch den Einzelnen. Das Bausparsystem orientiert sich daran. Durch die Geldeinlagen vieler Sparwilliger werden Mittel angesammelt, aus denen Schritt für Schritt die Finanzierungswünsche aller erfüllt werden. So lässt sich durch ABV Bausparen Ihr Wohntraum schnell und günstig finanzieren. Mit dem ABV Bausparvertrag entsteht der Anspruch auf ein günstiges Bauspardarlehen und nach einer prompt überbrückbaren Wartezeit (mindestens 18 Monate) erfolgt die Zuteilung des gewünschten Darlehens. Durch die Rückzahlung der Bauspardarlehen und die Sparleistungen werden laufend Mittel angesammelt, die zur Finanzierung weiterer Wohnwünsche vergeben werden. Es ist wie in einer großen Familie – man steht zusammen und kann so mehr erreichen. Viel mehr, als es Einzelkämpfer könnten. So funktioniert Bausparen.
So sicher…
Da durch Bausparen benötigter Wohnraum geschaffen und die Wirtschaft angekurbelt wird, wird das Bausparsystem auch vom Staat gefördert. Bausparer erhalten neben marktgerechter Verzinsung für ihre Sparbeiträge eine jährlich festzusetzende Prämie, die ihr Kapital schneller wachsen lässt. Durch das Zusammenwirken vieler Menschen mit unterschiedlichen Zielsetzungen – Sparen und Finanzieren - können erhebliche Mittel angesammelt und daraus sehr günstige Bauspardarlehen vergeben werden; diese sind marktgerecht (mit mindestens 3 % p.a.3)) verzinst und mit einer kostenlosen Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a.3) ausgestattet. D.h., selbst wenn überall die Kreditzinsen immer weiter steigen, werden ABV Darlehensnehmern nicht mehr als 6 % p.a. verrechnet. Das macht langfristige Finanzierung planbar und schützt vor bösen Überraschungen durch ungebremst steigende monatliche Belastungen. Wer weiß schon heute, was in den nächsten 25 Jahren passiert? Da ist es gut, wenn man sein Zuhause auf sicheren Boden stellt.
So läuft Bausparen mit der ABV – so einfach, so sicher.
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Wichtige Informationen gemäß Verbraucherkreditgesetz
1) Vertragsmodalitäten
Der Abschluss eines Bausparvertrages zum Tarif N mit einer Vertragssumme von EUR 142.858,-- bildet eine Voraussetzung dafür, dass eine grundbücherlich besicherte Finanzierung von EUR 100.000,-- vergeben wird. In der Zwischendarlehensphase wird neben dem künftigen Bauspardarlehen in Höhe von EUR 100.000,-- auch das für die Zuteilung erforderliche Bausparguthaben in Höhe von EUR 42.858,-- durch die ABV vorfinanziert. Gesamtkreditbetrag gemäß Verbraucherkreditgesetz (VKrG): EUR 142.858,--.
2) Raten und Laufzeit
Zwischendarlehensphase: 20 monatliche Raten in Höhe von EUR 235,-- (unter der Annahme einer Zuteilungswartezeit von 20 Monaten). Nach Zuteilung des Bausparvertrages: 280 monatliche Raten in Höhe von EUR 522,-- (unter Annahme eines Sollzinssatzes von 3 % p.a.). Laufzeit der Finanzierung (Zwischendarlehen und Bauspardarlehen): 25 Jahre.
3) Zinsen
Zwischendarlehen (bis zur Zuteilung): Fixzinssatz von 0,9 % p.a. Anschließend wird das Bauspardarlehen mit einem Zinssatz verzinst, der (bei einer Beleihung bis zu 60 %) 1 Prozentpunkt über dem 12-Monats-EURIBOR liegt (Stichtag 30. November). Während der Laufzeit des Bauspardarlehens gelten gemäß § 24 der Allgemeinen Bedingungen für das Bauspargeschäft eine Zinssatz-Obergrenze von 6 % p.a. und eine Zinssatz-Untergrenze von 3 % p.a. Der zu zahlende Gesamtbetrag gemäß Verbraucherkreditgesetz (VKrG) beträgt: EUR 151.079,08 (zuzüglich des umzubuchenden Bausparguthabens). Effektiver Jahreszinssatz: 3,46 %.
4) Kosten in Zusammenhang mit dem Kredit
Die Kosten sind in der Rate berücksichtigt: Bearbeitungsgebühr: 0,5 % der Bauspardarlehenssumme, Kapitalbeschaffungskostenbeitrag von 0,25 % p.Qu. der Vertragssumme, Darlehensbereitstellungsgebühr: 1,5 % der Bauspardarlehenssumme, Pfandobjektsbewertungskosten: EUR 145,--, Pfandrechtseintragungsgebühr: EUR 1.440,--, gerichtliche Eingabegebühr: EUR 45,--, Kosten für Grundbuchsabschrift: EUR 15,--, Beglaubigungskosten der Bausparkasse für den Schuldschein: EUR 97,65, derzeitige Kontoführungsgebühr EUR 12,--, Verwaltungskostenbeitrag: 0,5 % der Vertragssumme, Eigenmittelabtretung Bausparvertrag: EUR 10,--, Genossenschaftsanteil: EUR 208,--, Beitrittsgebühr Genossenschaftsanteil: EUR 4,--, Beglaubigungskosten der Liegenschaftseigentümer und eventueller Vorranggeber für Schuldschein und Pfandurkunde in nicht bekannter Höhe.
Stand: Juli 2010 bis auf Weiteres