Sanierungsbedarf
von Wohnobjekten aus den 50er-Jahren
Dach:
- schadhaftes Dach (Hinweise: bemoostes Dach, schadhafte bzw. lose Dachziegel, poröse Ziegel)
- Feuchtigkeitsschäden am Dachstuhl oder anderen Holzteilen (Hinweise: Verwitterung)
- schadhafter Kamin (Hinweise: Risse, Verfärbungen bzw. feuchte Flecken an der Außenseite des Kamins deuten darauf hin, dass der Kamin undicht wurde und Rauchgase austreten. Der Fachausdruck dafür lautet Versottung.)
- fehlende Wärmedämmung im Dachbereich
- schadhafte Dachrinnen und Verblechungen
Außenwände, Fenster, Außentüre:
- dünne Außenwände, mangelhaftes Material
- Feuchtigkeitsschäden im Keller oder Erdgeschoss (Hinweise: Schimmelbildung)
- keine Wärmedämmung
- schadhafter Fensterrahmen aus Holz
- die Fenster sind einfach verglast und bieten kaum Wärme- und Schallschutz
- die Außentüren sind reparaturbedürftig
Geschoß-Decken:
- Holzbalkendecken mit fehlendem Schallschutz
Heizung:
- Einzelofenheizung
- einfache Zentralheizung
Installationen:
- die Elektroinstallation ist veraltet und entspricht nicht den heutigen Sicherheitsstandards:
- veraltete Elektroleitungen - wahrscheinlich ohne Erdung
- veraltete Steckdosen, Schalter
- veraltete Sicherungen - die Sanitärinstallation ist veraltet:
- veraltete Zu- und Abwasserleitungen (Hinweise: Eine alte Sanitärausstattung
lässt Rückschlüsse auf den Zustand der Verrohrung zu.)
- Rohre sind durch Ablagerungen verengt
- keine Warmwasseraufbereitung